美联储四年来的首次降息引发关注，然而我国人民银行最新的LPR却并未跟随调整。不过，央行随后行动，宣布14天逆回购利率下调10个基点，从1.95%降至1.85%。与此同时，38万亿元的存量房贷利率下调趋势愈发明显。

据统计，2024年8月我国首套房平均利率约为3.25%，二套房贷款平均利率约为3.6%，均为2014年以来最低水平，且利率环比7月继续下降。

一、美联储降息

北京时间19日凌晨，美联储宣布将联邦基金利率目标区间下调50个基点，降至4.75%-5.00%。这是四年来美联储首次降息。降息原因包括8月美国CPI最小涨幅，通货膨胀放缓，以及7月裁员人数增加。然而，美联储连续11次加息后，此次降息效果并不明显，美国股市和黄金走势均出现小幅下跌。

二、房贷利率下降

美国抵押贷款利率降至2024年2月以来最低，美联储似乎借鉴我国经验，从房地产入手。数据显示，30年期固定利率抵押贷款合约利率下降14个基点，至6.29%，连续第六周下跌。房贷成本的降低刺激了购房需求和抵押贷款再融资申请。

三、美国债务问题

美元汇率下跌趋势明显，美国债务超过35万亿美元，还款压力巨大。美国收入难以覆盖债务利息，引发破产担忧。马斯克等美国精英对此表示担忧。

全球范围内，已有多个国家央行降息，欧洲央行更是透露今年年底前可能再降息两次。欧洲的量化宽松政策被视为对美国经济政策的反叛。在美国债务压力下，尽管股市短期走势不佳，但大量资本回流亚洲市场，繁荣周期或将到来。