依据我国住房公积金的相关政策，市民若要实施商业贷款转为公积金贷款，需满足以下六项基本条件：首先，需在本地持续正常缴纳公积金；其次，仅限原商业贷款借款人或其配偶提出转贷申请；第三，申请人须向贷款银行确认其购房贷款尚未结清，并提出提前还款的请求，银行一旦批准，即可继续后续流程；第四，申请人应确保原商业贷款还款期限超过一年，且信用记录良好，无逾期还款情况；第五，在申请商转公时，所购房产应已获得当地房产登记部门颁发的房屋所有权证，并且申请人未曾使用过公积金贷款；第六，申请的商转公贷款额度需在当地公积金管委会公布的最高贷款额度及原商业贷款余额范围内。商转公贷款利率则依照本市公积金现行贷款利率执行。

转贷关键点包括：原商业贷款正常还款超过一年，无逾期还款记录；曾经提取过公积金的，需继续正常缴存一年以上；转贷房产必须是已在市公积金中心登记备案的合法住宅项目；办理转贷需得到原商业贷款银行的同意；若房屋产权共有，共有人需出具同意抵押的证明并办理公证；若借款人婚姻状况变更，需提供相关证明和房产合法权属公。

详述农行商业贷款转为公积金贷款具体条件与流程

建议有意向进行商转公贷款的市民，在向公积金管理机构提出申请前，应准备好相关资料，包括与原贷款银行签订的商业购房贷款合同原件、房屋所有权证、贷款余额证明或还款清单（需原贷款银行盖章确认）。备齐材料后，便可向当地公积金管理机构提交商转公贷款的申请。