12日，众多商业银行如工商、农业、中国及建设银行等纷纷发布通知，宣布自10月25日起，将对现有个人住房贷款利率进行统一调整。此次调整主要针对非一线城市及地区的首套房和二套房贷款，除特定城市外，符合条件的房贷利率将统一调整为贷款市场报价利率LPR减去30个基点。

多家银行同步行动！10月25日起利率调整公告大揭秘→

此次利率调整将由银行主动执行，客户无需提交任何申请。若客户当前的房贷利率已低于LPR减30个基点，则不会进行进一步调整。对于固定利率的房贷，需先转换为LPR加减点的浮动利率形式，银行才会进行调整。此外，逾期贷款客户不包含在此次批量调整范围内。

以下是关于此次房贷利率调整的几个注意事项：

- 二套房贷利率调整：除北京、上海、深圳因首套房与二套房利率下限差异而有特别规定外，全国其他地区房贷利率将统一调整至LPR减30个基点。

- 公积金贷款调整：本次调整不涉及公积金贷款，但公积金组合贷款中的商业部分将进行调整。

- 商用房贷款调整：本次调整仅针对商业个人住房贷款，商用房及商住两用房、商铺贷款不在调整范围内。

- 费用问题：在利率调整过程中，银行不会收取任何额外费用。

调整后，购房者能节省的金额取决于当前利率与调整后利率的差距。例如，在二线城市，若购房者当前利率为LPR，调整后为LPR减30个基点，则每月可节省约170元，总利息节省约6.1万元。而在一线城市，若当前利率为LPR加55个基点，调整后同样为LPR减30个基点，每月可节省约469元，总利息节省约14.06万元。

据统计，此次利率调整预计将惠及约5000万户家庭，约1.5亿人口，平均每年为家庭减少利息支出约1500亿元。