房产税的计算方式主要有两种：从价计征和从租计征。

从价计征

计税依据：房产原值一次减去10%-30%后的余值。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定，没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

计算公式：应纳税额 = 房产原值 （1 - 扣除比例） 年税率1.2%。

从租计征

计税依据：房产租金收入。对于个人出租住房，税率可以是4%。

计算公式：应纳税额 = 租金收入 12%。

示例

假设某企业一幢房产原值为600,000元，当地规定的房产税扣除比例为30%，年租金收入为100,000元。

从价计征：

应纳税额 = 600,000 （1 - 30%） 1.2% = 600,000 0.7 0.012 = 50,400元。

从租计征：

应纳税额 = 100,000 12% = 12,000元。

建议

从价计征：适用于有明确房产原值的情况，计算相对简单。

从租计征：适用于租金收入较为明确且稳定的情况，税率相对较高。

具体采用哪种计征方式，需要根据当地的规定和实际情况选择。