贷款买房，也称为房屋抵押贷款，是指 购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。具体流程包括：

什么是贷款买房_1

申请贷款：

购房者向银行提交房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等必需的文件。

银行审查：

银行对购房者提供的资料进行审查，确保其符合贷款条件。

承诺贷款：

银行审查合格后，向购房者承诺发放贷款，并与购房者签订抵押贷款合同。

抵押登记和公证：

根据合同规定，办理房地产抵押登记和公证手续。

资金划入：

银行在合同规定的期限内将所贷出的资金直接划入售房单位在该行的账户上。

贷款买房通常需要满足以下条件：

购房者年龄在18周岁到55周岁之间，具有完全民事行为能力。

申请人具有稳定的职业和收入，能够按期偿付贷款本息。

借款人的实际年龄加贷款申请期限通常不应超过70岁。

此外，在申请贷款时，购房者通常需要支付一定比例的首付款，剩余资金通过贷款支付。不同银行的贷款利率和政策可能有所不同，购房者可以根据自身情况选择合适的银行和贷款产品。